Statek s pozemky - Choteč u Prahy

Evidenční číslo:	4841
Typ:	Samostatně stojící
Adresa:	Choteč, Praha-západ
Cena:	22 000 000Kč

22 000 000Kč

Aktivní

int(24) int(0)

+ 19 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

S potěšením si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji rozsáhlý venkovský statek, který se nachází v centru středočeské vísky Choteč, obklopené malebnou krajinou, přesto na okraji hlavního města Prahy. Jedná se o komplex obytných a hospodářských budov které společně obklopují centrální dvůr, který následně ústí do otevřeného prostranství. To pak volně přechází do krajiny - polí a sadů za vsí. Hlavní přidanou hodnotou tohoto místa je jeho možné využití nejenom k rodinnému bydlení ale také, (a to zejména) v jeho komerčním potenciálu coby pozemků v zastavitelném území obce, určeného územním plánem k bydlení - tedy eventuální výstavbě dalších domů. Dle parametrů územního plánu by zde mohly být další tři domy. Součástí prodeje je i velká zatravněná, neoplocená louka a sad s ovocnými stromy, který přímo navazuje na vnitřní užitné plochy statku. Hlavní obytné stavení je jednopodlažní, částečně podsklepené, ve tvaru písmene L, jsou zde čtyři místnosti a kuchyně s koupelnou, dvě WC a velká prosklená veranda. A samozřejmě půda. Tento typicky rustikální dům , je stále obývaný a průběžně udržovaný, nicméně před modernizací či adaptací na současné požadavky bydlení.
Naproti domu stojí mohutná budova bývalých stájí a chlévů do které je zaveden proud i voda. Nabízí se její využití k lokální podnikatelské činnosti(řemeslné dílny, drobná výroba, chov a pěstování či skladovací prostory), jakož i přebudování a rekolaudaci objektu na bydlení či rekreaci. V západní časti dvora nalezneme samostatně stojící stodolu, která přiléhá svou zadní stěnou k hraniční zdi vymezující prostor celého areálu. Zde lze uvažovat spíše o jejím odstranění a uvolnění plochy pro budoucí výstavbu. Budovy jsou z 20tých let a mají typické sedlové střechy s pálenými střešními taškami. Ve středu dvora se nachází vlastní zdroj vody - vrtaná studna.
Je mnoho možností využití těchto nemovitostí. Od rodinného bydlení a farmaření, přes přestavby původních a výstavbu nových domů a jejich následný prodej, až po sídlo firmy se skladovacími kapacitami, manipulačními plochami a ubytováním zaměstnanců nebo různé kombinace těchto možností. Je jen na novém majiteli aby zrealizoval své představy a vtiskl tomuto hezkému místu nový ráz a směr. Nezanedbatelným pozitivem je krásné okolí a příroda, dobrá dopravní obslužnost, blízkost dálnice a hlavního města. Nutno vidět. V případě Vašeho zájmu nás prosím neváhejte oslovit rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.